绝对原创：零首付房产，以小钱赚大钱的经典投资手法(申请加精啊)

绝对原创：零首付房产，以小钱赚大钱的经典投资手法

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（先注明一下：我有用数码相机拍下了该书（很累啊），作成电子书。由于那个版权什么的，你也知道，只奉献给这里的朋友，有需要的留个电子邮件，请勿外传，免费发送，交个朋友。）

前几天，买一本书，书名叫《零首付房产》，副标题是“告诉你怎样用很少的钱开始购置投资房地产”。

在看完这本书之后，给了我一个震憾。就是书中以小钱赚大钱这种极具经典的财务杠杆原理。

该书是清华大学出版社出版，虽然是2006年1月上市的，但估计你在新华书店估计是买不到，因为已经脱销了。
即使是网上购买，除了当当网能够及时补充货源，这本书连卓越网也是经常断货。

顺便在这里赞一下当当网，的确比卓越网更好更快。卓越网自从被收购，一日不如一日，特别又更名成什么亚马孙，再这样下去，三年之内肯定真的成孙了，玩完。

话归正题。

要说明的一点是，在这本书所讲的六种投资手法，都是完全合法的，也正是如此，才令人掩卷长思。
中国目前太缺少这样的具有碰撞火花的投资理念和思想的书籍了，到处是照抄照套，令人为之扼腕。

先简单说明零首付房产的核心理念：卖方融资。

这个术语太专业，估计没有多少人能明白。简单讲，就是用“卖方”的钱买“卖方”的“东西”。
还是举个例子吧：

比如一套价值50万元的房子，目前的市场租金是3000元，很有投资价值。
你想买，你没有钱，或者只有5千块钱，你怎么买这套房子？
如果依照传统观念，你只能放弃。要不就是到处借钱，对不对？因为5000元只够一个1.5月的房租啊。

但根据零首付房产的投资理念，你一分钱也不用借，就用这5000元钱，就可合法地买下这套房子，而且卖方房东还要感谢你，并且乐意成交。

那么，怎么买呢？跟房东讲，你每月付5000元给他，付5年。5年后再过户产权。
房东愿意跟你交易吗？每月他可以多收租2000元，产权还在手上，没有任何风险。除非房东脑子有问题，谁都愿意将房子卖给你的。

那么，你成交之的一，你只有5000元，只够付一个月的钱，你怎么办？
OK，两种方式：转租或转售。转售属于更高深的层次，我讲不明白。就算我讲明白了，估计能听明白的，也没几个吧。：）

先讲转租，市场租金只有3000元，如何将租金提高到5000元？升级房产。还是回到《零首付房产》书上提到五种升级房产的方式：装修升级，空间升级，功能升级，租客升级，服务升级。关于升级方式，我在这里就不讲了，要是你有时间，花28元自己去当当网订购慢慢研究吧。拒绝投资脑子，是会傻掉的。

当你转租的租金提高到5000元以后，你是不是可以轻松了？当然还没有，如果房东反悔怎么办？如果市场行情下跌，怎么办？一系列的投资问题，如何解决？《零首付房产》的官方网站-老总网，每天都有人在作这方面的讨论和研究。所谓，方法总比问题多。这些问题是你入行以后才会碰到的，我没有办法跟你讲怎么处理。

而且，如果你入行了，你还要接触到信用抵押、期待所有权、权属限制、联名帐户等专业的东西。改变观念才是根本，学习是正道。

我在这里要提出的是，这种以小钱赚大钱的财务杠杆原理，特别是这种零首付房产的社会意义，如果普遍大规模为国人所接受，那么应该毫不夸张地讲，可以造成中国房地产交易方式的极大革命。

我有翻阅了老总网论坛上的贴子，很多读者的读后感都是对此书的赞誉，但很少有读者站在这样的一个高度，寻求零首付房产交易方式的社会意义。

现在房价很高，银行提高首付款比例，很多人买不起房。而运用零首付房产，不需要从银行贷款，资金全部从民间自己解决，不需要首付款，完全的零首付。

可以解决多少人的住房问题啊？300万人？3000万人？

另外，虽然我很希望在这里与大家探讨投资理念，但是我不想受到无谓的攻击。

请以下人士，不要说话也不要回贴，甚至连脑子也不要动。

第一类人：不了解什么是卖方融资的。
第二类人：不了解零首付房产的交易过程的。
第三类人：不珍惜别人劳动成果的。

如果你不属于这三类人，欢迎共同交流思想，有问必答，共同进步。
也欢迎加我：QQ 75521048，请注明：赢在中国。

（先注明一下：我有用数码相机拍下了该书（很累啊），作成电子书。由于那个版权什么的，你也知道，只奉献给这里的朋友，有需要的留个电子邮件，请勿外传，免费发送，交个朋友。）